牛!2021年1月1日起,全长沙实行交房即交证!全面解析来了

〖A〗、年1月1日起，长沙市芙蓉区 、天心区
、岳麓区、开福区 、雨花区内尚未申请预售许可的新建商品住宅项目全面实施“交房即交证
”政策 ，业主在资料齐全的情况下最晚交房后90天可取得房产证
。政策实施范围与目标实施范围：长沙市内五区（芙蓉区
、天心区、岳麓区 、开福区
、雨花区）尚未申请预售许可的新建商品住宅项目。

〖B〗、长沙市作为试点城市之一
，将全面开展“交房即交证”改革试点工作，具体内容如下：试点背景与目标 湖南省自然资源厅 、湖南省住房和城乡建设厅等多部门联合印发《关于开展“交房即交证 ”改革试点工作的通知》 ，旨在构建可复制的新建商品房“交房即交证
”工作模式
，在2021年底前形成全省齐头并进的工作格局 。

〖C〗
、湖南交房即交证试点工作已正式启动
。“交房即交证”的核心释义：“交房即交证 ”指购房者在完成房屋交易后，无需等待漫长周期 ，仅需在收房时同步结清相关税款并备齐必要资料
，即可当场领取《不动产权证书》。这一模式覆盖期房与现房交易，且不受付款方式（按揭或全款）限制 ，实现“收房与领证零时差
” 。

〖D〗、近日
，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（以下简称《方案》）日前正式印发
。根据《方案》，2021年1月1日起 ，长沙市芙蓉区 、天心区、岳麓区
、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证
，这意味着交房交证政策将在上述五区全面推广实施。

地下管道勘察4人被困井下,致1死1失联

湖南省长沙市天心区新昌路建设项目地下管道勘察发生工人被困事故，3人获救（1人死亡） ，1人失联 7月20日16时50分许
，长沙市天心区新昌路（天心大道-书香路）建设项目在进行地下管道勘察时，突发意外导致4名工人被困井下 。

月20日16时50分许 ，长沙市天心区新昌路建设项目地下管道勘察时发生4名工人被困井下事故
，致1人死亡 、1人失联，近来救援与处置工作正在进行
。事故基本情况 时间地点：2025年7月20日16时50分左右 ，长沙市天心区新昌路（天心大道-书香路）建设项目现场。

年5月10日
，晋煤太钢能源有限公司三交煤矿发生一起井口罐笼与电机车挤伤致死1人运输事故 。2022年5月9日22时40分许，富源县老厂镇大山脚煤矿发生透水事故
。经现场核实 ，煤矿发生透水时
，当班38人，安全升井34人 ，4人被困井下死亡。

迁西县最初报告井下有2名作业人员被困，然而经公安机关调查取证
，事故实际造成14人死亡
、1人失联 。从最终死亡和失联人数来看，当时井下作业实际人数最少不低于15人 ，这与迁西县最初报告的2名作业人员被困相差巨大
，明显存在瞒报行为。

截至1月19日中午，被困矿工中已有部分人员喝上小米粥 ，但仍有10人情况不明
，升井通道因井筒内严重堵塞而受阻
。具体信息如下：被困人员现状：经初步确认，五中段有11人 ，六中段有1人
，另有10人情况不明。

栖霞金矿爆炸事故共致10人遇难，1人仍失联 。 具体细节如下：遇难人数更新：1月25日新闻发布会确认 ，此前9名被困矿工遗体已全部找到并升井
，加上1月21日遇难的1人，累计遇难人数达10人
。1月24日 ，救援队成功救出11名被困矿工，近来仍有1人失联。

长沙天心区2025出让地块

〖A〗、已成交地块在2025年7月
，地块编号[2025]长沙市034号，位于航迹大道与观音港路交叉口西侧 ，是居住用地在奥体新城规划范围内
，出让面积707723㎡约1016亩，长沙城发恒伟子公司底价40039万元竞得 ，楼面价1885元/㎡
，定向销售给天心区103号令安置对象，毛坯销售均价约6100元/㎡ ，住宅阳台统一封闭设计 。

〖B〗 、开福区（2宗
，1690亩）核心地块：市中心片区地块，位于芙蓉路与开福寺路交汇处 ，地理位置优越
，适合高端商业或住宅开发
。天心区（1宗，757亩）核心地块：省府板块黑石铺片区地块 ，纯住宅用地，临近湘江
，周边有江悦和鸣
、中建和悦宸光等楼盘，配套长郡外国语学校 ，教育优势突出。

〖C〗、长沙绿城南湖地块Z11-F-03由商业用地调整为商住用地
，商住比为28：72，旨在推进非住宅商品房去库存 ，盘活存量用地 。以下是详细信息：地块基本信息 位置：绿城凤起麓鸣北侧03地块
，位于长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，紧邻湘江 ，对望岳麓山 、橘子洲
，周边有南郊公园
、火车头文化公园等自然景观
。

〖D〗、坡子街壹号项目（原火宫殿周边零星地块棚改项目地块）位于长沙市天心区坡子街街道，总占地面积769亩 ，由湖南天城福润房地产开发有限公司负责建设运营
，计划打造成为长沙时尚商业的“新名片”和五一商圈的“新地标 ”。

湖南2026年拆迁明细表

时间轴：2026年6月前完成签约搬迁，年底新路通车 。开福区苏托垸 进展：4月完成规划深化和土地摸底 ，列入2026-2030城市更新示范片
。时间轴：拟2026年下半年发布征收预公告，2027年启动签约
，2029年完成改造。株洲市 芦淞区曲尺村 进展：3月16日开始拆房，4月集中签约清表 ，一期签约率超85% 。

近来未直接获取到钱塘区2026年完整的拆迁明细表
，但可提供相关拆迁规划信息以供借鉴。2025年度中心城区外第2批土地征收成片开发方案钱塘区2025年度中心城区外第2批土地征收成片开发方案涉及四个片区，总面积达36238公顷
。这些片区分别位于新湾街道 、义蓬街道和前进街道。

越城区：东湖街道五联村及工业区（涉及867户居民）
、鉴湖街道南池村（1058户）、骆家葑村（980户） 、陶家娄底居民楼（已划入征收红线 ，具体时间待通知）、城南街道新新村（193户） 。